PRODEJ RODINNÉHO DOMU 3+1V KLIDNÉ OBCI VYSOKÁ U MĚLNÍKA

4 490 000 Kč

Hledáte klidné venkovské bydlení obklopené nádhernou přírodou? Tento rodinný dům ve Vysoké u Mělníka nabízí jedinečné kouzlo staré stavby, možnost vlastní rekonstrukce podle vašich představ a ideální polohu v srdci Kokořínska – jen pár minut od Mělníka.

obec Vysoká

pozemek 230 m²

PENB: G

Rodinný dům s venkovským charakterem

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 s prostorným podkrovím, které lze upravit na další obytnou část. Dům se nachází v malebné a velmi klidné obci Vysoká, jen pár minut od Mělníka a na dohled od nádherné přírody CHKO Kokořínsko – Máchův kraj.

Tato lokalita nabízí ideální podmínky pro ty, kteří hledají venkovské bydlení s duší, zároveň však s dostupností základní občanské vybavenosti. V obci najdete obchod, hospodu, kavárnu i sportoviště, a to vše v prostředí plném zeleně, luk a lesů.

Rodinný dům byl postaven přibližně před 145 lety a je v průběžně udržovaném stavu po postupných rekonstrukcích. Obvodové zdivo je ze smíšeného materiálu (kámen, cihla), vnitřní příčky jsou zděné. Střecha je sedlová, krytina z betonových tašek, krov dřevěný, okna dřevěná. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Vytápění zajišťuje elektrokotel napojený na deskové radiátory, v obývacím pokoji jsou navíc krbová kamna, ohřev vody řeší elektrický bojler. Nemovitost vykazuje vyšší energetickou náročnost, nabízí však možnost další modernizace dle vlastních představ. Součástí je rovinatý a oplocený pozemek o výměře 230 m².

Videoprohlídka

Play Video

Jak to vypadá uvnitř?

Dům má dispozici 3+1 a už při vstupu vás zaujmou klenuté stropy a původní detaily, které dodávají celému prostoru jedinečné kouzlo. V přízemí se nachází vstupní chodba, obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyně a koupelna s WC. Prostor působí domácky a díky kombinaci původních prvků a postupných úprav zde máte skvělou možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ.

V patře najdete dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnice či pracovny. Velkou výhodou domu je rozsáhlé podkroví, které nabízí potenciál k vybudování další obytné části nebo útulného ateliéru. Pro ty, kdo hledají dům k rekonstrukci, poskytuje tato nemovitost opravdu široké možnosti.

Interiér má prvky starší stavby — dřevěné podlahy, klenby, smíšené zdivo — které dodávají domu příjemnou atmosféru, jakou u moderních novostaveb jen těžko najdete. O vytápění se stará elektrokotel s radiátory a v obývacím pokoji krbová kamna, která dokážou krásně vyhřát přízemí.

PENB je ve zpracování, proto je dočasně uváděna energetická třída G.

A co lokalita?

Obec Vysoká je klidné venkovské místo s příjemnou atmosférou, ideální pro ty, kteří hledají únik od městského ruchu a chtějí být blízko přírody. Najdete zde obchod, kavárnu, hospodu, obecní úřad i sportovní hřiště – vše v pohodlné pěší vzdálenosti.

Díky poloze u hranice CHKO Kokořínsko – Máchův kraj nabízí okolí široké možnosti k procházkám, cyklistice, houbaření nebo výletům do romantických míst kokořínského kraje plného lesů, roklí a skal.

Do Mělníka se autem dostanete zhruba za 10 minut, cesta do Prahy zabere asi 45 minut– Vysoká je proto ideální zejména pro ty, kdo hledají rekreační dům, chalupu či klidné trvalé bydlení v přírodě s dobrým spojením na důležitá města v okolí.