Prodej výjimečného areálu s rozlehlým pozemkem, Budín (Sázava)

25 000 000 Kč

Hledáte výjimečné místo obklopené přírodou, s naprostým klidem, soukromím a přitom skvělou dostupností do Prahy? Pak právě tento areál v Budíně může být tím pravým pro váš záměr.

Budín, Samopše - Sázava

14 540 m²

PENB: G

Vítejte v obci Budín

Budín, malá vesnice obklopená přírodou, kterou obtéká řeka Sázava. Právě zde se ve velmi klidném prostředí nachází třípodlažní budova s užitnou plochou cca 1 400 m² s rozlehlým pozemkem o celkové výměře 14 540 m². Na pozemku najdete také další samostatnou stavbu garáže a skladu o výměře 123 m². Celý areál je připraven k okamžitému využití, k dispozici jsou přípojky, studny i technické zázemí.

Hlavní budova sloužila dříve jako penzion, jehož provoz byl ukončen cca před 15 lety a od té doby není již nijak užívána. Najdete zde více než 30 pokojů, společenskou místnost, jídelnu s barem, kuchyň, dostatek sociálního zařízení i úložných prostor. V současnosti vyžaduje rekonstrukci, případně modernizaci dle záměru využití. Výhodou je velká flexibilita dispozic. Objekt je možné používat dále jako penzion, případně je zde prostor pro zcela nové využití např. školící středisko, zařízení sociální nebo zdravotní péče, komunitní centrum apod.

Vedlejší budova, zděný objekt se skladem a garáží, disponuje dvoukřídlými vraty, připojením na elektřinu a velmi dobrým přístupem z hlavní příjezdové cesty. Stavba se nabízí také jako technické a provozní zázemí, prostor pro skladování nebo je možné ji přestavět na menší obytnou jednotku nebo třeba apartmán. Díky samostatné poloze a odstupu od hlavní budovy je možné její využití zcela nezávisle, a to jak provozně, tak funkčně.

Videoprohlídka

Play Video

Jeden areál v přírodě, široká paleta využití

Budova je napojena na elektřinu přes silný jistič, má vlastní septik o kapacitě cca 90–100 m³ a vytápění je řešeno kotlem na lehký topný olej. Najdete zde čtyři studny – dvě hlavní hlubinné studny o hloubkách přibližně 15 a 8 metrů, s dostatečnou kapacitou pro zásobování celého objektu, a dvě doplňkové, využitelné pro užitkovou vodu nebo závlahu. Ohřev vody je řešený kombinovaně – centrálně přes kotel a v jednotlivých částech objektu také pomocí elektrických bojlerů. Díky kombinaci silné elektroinstalace a vlastních vodních zdrojů je areál mimořádně soběstačný a vhodný i pro intenzivnější provoz.

Příjezd je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci, která je celoročně průjezdná. Přístup je bezproblémový i pro větší osobní vozy, dodávky a stavební techniku. Cesta vede skrze zastavěné území obce a je součástí běžné údržby včetně zimní sjízdnosti. Tato kombinace dostupnosti a naprostého soukromí činí z areálu výjimečné místo pro podnikatelský záměr či komunitní projekt. Vstup tvoří pěkná alej, nechybí trávníky, přístupové cesty ani drobné prvky pro posezení. Celý areál působí klidným a harmonickým dojmem. Je částečně upravený, částečně přírodní, s mírným svahem a několika vzrostlými stromy, které vytvářejí dostatek soukromí.

A co lokalita?

Poloha areálu je jedním z jeho klíčových benefitů. Nachází se v klidném prostředí, obklopen přírodou, bez přímých sousedů, přitom jen 2,5 km od centra Sázavy s veškerou občanskou infrastrukturou (obchody, školy, zdravotnické zařízení, pošta, železniční stanice). Do Prahy trvá cesta cca 50 minut autem.

Vzhledem k rozsahu areálu, jeho charakteru a možnostem dle územního plánu jde o velmi atraktivní příležitost pro investora, který hledá větší projekt s potenciálem výstavby dalších objektů nebo rozvoje areálu. Pozemek se nachází v zastavěném území obce, v nezáplavové oblasti, mimo chráněná pásma a limity. Územní plán umožňuje zastavitelnost až 50 % a připouští ubytovací zařízení, zařízení sociální a zdravotní péče, ubytování typu glamping, mobilní domky, tiny houses nebo třeba samostatné ubytovací jednotky či apartmány.

Tato nemovitost je ideální pro toho, kdo hledá spojení přírody, prostoru a uživatelské flexibility. Ať už jako podnikatelský záměr či dlouhodobou investici, nabízí Budín výjimečný základ pro nový začátek. Areál je volný ihned a je možné jej financovat hypotečním úvěrem.