Prodej bytu Ďáblice Praha 8

Chcete prodat byt v Ďáblicích a hledáte spolehlivého makléře, který dobře zná místní trh? Jmenuji se Pavel Pekárek, pohybuji se dlouhodobě na Praze 8 a Ďáblice nejsou výjimkou. Vím, jaký typ bytů je zde nejčastější, jaká je aktuální poptávka i co na zájemce funguje. Pomůžu vám stanovit správnou cenu, připravit atraktivní prezentaci a prodat váš byt rychle, bezpečně a za co nejlepší cenu.

Nechávám za sebe mluvit výsledky

let zkušeností

0 %

spokojených klientů

0 +

realizovaných obchodů

Co vám mohu při prodeji bytu v Ďáblicích nabídnout?

Ať už prodáváte panelový byt, cihlový byt nebo novostavbu, vždy přizpůsobím strategii konkrétní nemovitosti.

Prodej bytu v Ďáblicích – pomohu vám prodat byt ve všech dispozicích, od 1+kk po větší rodinné byty.
Profesionální prezentace – zajistím kvalitní fotografie, video, 3D půdorys i případný home staging.
Cílená inzerce – oslovím nejen běžné kupující, ale také investory hledající nemovitosti v této lokalitě.
Kompletní servis – postarám se o veškerou administrativu, smlouvy, komunikaci s kupujícím i advokátní úschovu.

Proč spolupracovat právě se mnou?

✔️ V Ďáblicích jsem realizoval několik obchodů – znám místní trh i zájemce.

✔️ Vždy navrhnu konkrétní plán – žádné šablony, ale strategie na míru vaší nemovitosti.

✔️ Dbám na špičkovou prezentaci – video, fotografie, 3D půdorys, dron i virtuální prohlídka.

✔️ Vše zařídím za vás – od cenové strategie až po předání bytu novému majiteli.

Jak spolupráce probíhá?

Potkáme se přímo na bytě, projdeme si jeho stav, dispozici i vaše očekávání. Navrhnu prodejní cenu, připravím plán propagace a časový rámec. Vysvětlím, co bude potřeba upravit nebo připravit, a postarám se o to, aby celý proces proběhl hladce a bez zbytečných starostí.

Prodej bytu v Ďáblicích: co nejvíc ovlivní cenu a rychlost prodeje

U prodeje bytu v Ďáblicích je důležité správně nastavit cenu a zvolit odpovídající
prezentaci. Přestože jde o klidnou a dlouhodobě oblíbenou část Prahy 8,
rozdíly v dosažené ceně mohou být výrazné. Rozhodují detaily, které kupující
vnímají už při první návštěvě bytu nebo při prohlížení nabídky.

Stav bytu (původní stav vs. rekonstrukce, koupelna, kuchyně, rozvody).
Dispozice a praktičnost (2+kk / 2+1, 3+kk / 3+1, neprůchozí pokoje, úložné prostory).
Patro a orientace (světlo, klid, výhled, balkon nebo lodžie).
Dům a společné prostory (stav domu, zateplení, výtah, SVJ, fond oprav).
Dokumenty (list vlastnictví, prohlášení vlastníka, předpisy záloh, vyúčtování, PENB).

Jaké typy bytů se v Ďáblicích prodávají nejčastěji a co u nich řeší kupující

Ďáblice jsou vyhledávané především rodinami a lidmi, kteří hledají klidné bydlení
s dobrou dostupností do centra. Nabídka je zde poměrně stabilní,
proto je klíčové správně zacílit prezentaci na konkrétní typ kupujících.

Byt v původním stavu

Kupující často počítají s rekonstrukcí a řeší, zda dispozice umožňuje moderní úpravy.
Důležité je ukázat potenciál bytu, možnosti úprav a reálné náklady,
aby si kupující dokázali představit výsledný stav.

Byt po rekonstrukci

U rekonstruovaných bytů rozhoduje kvalita provedení a celkový dojem.
Správně nastavená cena pomáhá oslovit kupující, kteří hledají hotové bydlení
bez nutnosti dalších investic.

Investiční byt (na pronájem)

Investoři v Ďáblicích řeší především dlouhodobou stabilitu lokality,
provozní náklady a jednoduchost pronájmu. U těchto bytů je důležité
zdůraznit dispozici, stav domu a udržitelnost výnosu.

Sousední lokality Prahy 8: podobné byty, podobní kupující

Kupující byty v Ďáblicích často porovnávají s dalšími částmi Prahy 8.
Pokud zvažujete prodej bytu právě zde, může dávat smysl podívat se
i na sousední lokality, kde se poptávka a cenová hladina částečně prolínají:

Prodej bytu Bohnice Praha 8 – srovnání kvůli typu zástavby.
Prodej bytu Kobylisy Praha 8 – alternativa s dobrou dostupností.
Prodej bytu Čimice Praha 8 – klidná lokalita v blízkosti zeleně.
Prodej bytu Troja Praha 8 – srovnání kvůli charakteru bydlení.
Prodej bytu Střížkov Praha 8 – alternativa z hlediska dopravy.
Prodej bytu Libeň Praha 8 a
Prodej bytu Karlín Praha 8
– volba pro městský styl bydlení.

Chcete prodat byt v Ďáblicích?

Ozvěte se mi. Rád se s vámi potkám, podíváme se společně na byt a domluvíme postup. Nezávazně a lidsky.

Zvažujete prodej bytu v této lokalitě?

Nezávazně se ozvěte

Jste připraveni spolupracovat? Tak se pojďme potkat!

Svěřit někomu prodej nebo pronájem nemovitosti je obrovské rozhodnutí. Pojďme probrat vaši představu osobně a třeba z toho bude skvělá spolupráce.