Prodej bytu Libeň – Praha 8

Chystáte se prodat byt v Libni a chcete spolupracovat s někým, kdo rozumí nejen lokalitě, ale i aktuálním trendům na trhu? Jmenuji se Pavel Pekárek a s nemovitostmi na Praze 8 pracuji denně. Libeň dobře znám, vím, jaké byty se tu prodávají, kdo je kupuje a co rozhoduje o úspěšném prodeji. Ať už jde o byt v činžovním domě, novostavbě nebo paneláku, dokážu vám pomoci vytěžit z prodeje maximum.

Nechávám za sebe mluvit výsledky

let zkušeností

0 %

spokojených klientů

0 +

realizovaných obchodů

Co vám mohu nabídnout při prodeji bytu v Libni?

V Libni jsem prodal řadu bytů a každému z nich jsem věnoval individuální péči.

Pomohu vám nastavit reálnou prodejní cenu, která odpovídá lokalitě i aktuální poptávce.
Připravím atraktivní prezentaci: profesionální fotografie, video, 3D půdorys, vizualizace, dron i home staging.
Postarám se o správné zacílení inzerce – vím, kdo hledá byt v Libni a kde ho oslovit.
Zajistím hladký průběh celé transakce – od první prohlídky až po předání klíčů.

Proč právě se mnou?

✔️ Znám lokalitu, sleduji ceny a umím rozpoznat, kdy a jak byt nejlépe nabídnout.

✔️ Nabízím osobní přístup a komunikaci bez složitostí a zbytečného stresu.

✔️ Vše vyřídím za vás – od právních služeb po jednání s kupujícím.

Jak to celé probíhá?

Sejdeme se, podíváme se společně na byt a probereme vaše představy. Navrhnu strategii, která bude odpovídat vašim cílům – ať už chcete prodat co nejrychleji, nebo za co nejvyšší cenu. Celý proces spolu projdeme krok za krokem, abyste měli jistotu, že je vaše nemovitost v těch správných rukou.

Prodej bytu v Libni: co nejvíc ovlivní cenu a rychlost prodeje

U prodeje bytu v Libni je zásadní správně pracovat s cenou a prezentací.
Libeň patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy 8 a rozdíly v dosažené
prodejní ceně mohou být výrazné i u zdánlivě podobných bytů.
Kupující zde velmi citlivě vnímají detaily už při prvním kontaktu s nabídkou.

Stav bytu (původní stav vs. rekonstrukce, kvalita provedení, technický stav).
Dispozice a využitelnost (2+kk / 2+1, 3+kk / 3+1, neprůchozí pokoje, práce s prostorem).
Typ domu (cihlový dům, novostavba, panelový dům, developerský projekt).
Patro, výtah, orientace (světlo, hluk, výhled, balkon nebo terasa).
Dokumenty (list vlastnictví, prohlášení vlastníka, SVJ, předpisy záloh, PENB).

Jaké typy bytů se v Libni prodávají nejčastěji a co u nich řeší kupující

Libeň je typická rozmanitou skladbou nemovitostí – od starších cihlových domů
přes panelové domy až po moderní novostavby. Díky tomu zde nakupují jak lidé
hledající vlastní bydlení, tak investoři.

Byt v původním stavu

Kupující často zvažují rekonstrukci a řeší, zda byt nabízí dobrý základ
pro moderní bydlení. Důležité je ukázat potenciál dispozice
a možnosti úprav, které mohou zvýšit hodnotu bytu.

Byt po rekonstrukci

U rekonstruovaných bytů hraje velkou roli kvalita provedení,
styl a celkový dojem. Správně nastavená cena je klíčová,
aby byt zaujal v konkurenci dalších nabídek v lokalitě.

Investiční byt (na pronájem)

Investoři v Libni řeší návratnost, dispozici vhodnou k pronájmu
a dlouhodobý potenciál lokality. U těchto bytů je důležité zdůraznit
provozní náklady, atraktivitu pro nájemníky a polohu.

Sousední lokality Prahy 8: podobné byty, podobní kupující

Kupující byty v Libni často porovnávají s dalšími částmi Prahy 8.
Pokud zvažujete prodej bytu právě zde, dává smysl sledovat i okolní lokality,
kde se poptávka a cenová hladina částečně prolínají:

Prodej bytu Karlín Praha 8 – časté srovnání z hlediska městského stylu.
Prodej bytu Palmovka Praha 8 – lokalita řešená hlavně kvůli dopravní dostupnosti.
Prodej bytu Kobylisy Praha 8 – alternativa pro klidnější bydlení.
Prodej bytu Troja Praha 8 – klidnější lokalita v blízkosti zeleně.
Prodej bytu Bohnice Praha 8 – srovnání kvůli typu zástavby.

Chcete prodat byt v Libni?

Ozvěte se mi. Rád se osobně sejdu, posoudím potenciál vašeho bytu a navrhnu konkrétní řešení. S respektem, odborně a efektivně.

Zvažujete prodej bytu v této lokalitě?

Nezávazně se ozvěte

Jste připraveni spolupracovat? Tak se pojďme potkat!

Svěřit někomu prodej nebo pronájem nemovitosti je obrovské rozhodnutí. Pojďme probrat vaši představu osobně a třeba z toho bude skvělá spolupráce.