Prodej bytu Troja – Praha 8

Chcete prodat byt v Troji a záleží vám na tom, aby vše proběhlo hladce, rychle a za co nejvyšší cenu? Jmenuji se Pavel Pekárek, jsem realitní makléř specializující se na Prahu 8 – a právě Troja je jednou z lokalit, ve které se pohybuji nejčastěji. Ať už prodáváte menší byt 1+kk nebo větší rodinné bydlení, zajistím vše od nastavení správné ceny až po bezproblémové předání. Znám lokální trh, vím, co zájemce nejvíce osloví, a postarám se o to, aby vaše nabídka nezapadla mezi ostatními.

Nechávám za sebe mluvit výsledky

let zkušeností

0 %

spokojených klientů

0 +

realizovaných obchodů

Co pro vás mohu při prodeji bytu v Troji udělat?

Stanovím optimální tržní cenu – na základě typu bytu, lokality, stavu a aktuální poptávky.
Vytvořím profesionální prezentaci – atraktivní fotografie, videoprohlídka, půdorys, 3D prohlídka, home staging.
Vyberu správné kanály pro inzerci – oslovím jak zájemce o vlastní bydlení, tak i investory.
Postarám se o prohlídky a vyjednávání – ušetřím vám čas i nervy.
Zajistím právní servis, smlouvy i úschovu kupní ceny – vše bezpečně a bez komplikací.

Proč se obrátit právě na mě?

✔️ Troju dobře znám – vím, co tu kupující hledají a jaké byty jsou nejžádanější.

✔️ Mám za sebou desítky úspěšných transakcí v Praze 8 – a vím, co funguje.

✔️ Pracuji pečlivě a individuálně – každý byt je jedinečný a podle toho s ním také pracuji.

✔️ Do každé zakázky dávám maximum – protože spokojený klient je ta nejlepší reklama.

Jak bude prodej probíhat?

Nejdříve se sejdeme u vaší nemovitosti a probereme možnosti. Připravím návrh postupu – časový plán, návrh prezentace, odhad prodejní ceny. Všechno nezávazně, férově a lidsky.

Prodej bytu v Troji: co nejvíc ovlivní cenu a rychlost prodeje

U prodeje bytu v Troji je klíčové správně nastavit cenu a zvolit odpovídající prezentaci.
Přestože jde o menší a klidnější lokalitu Prahy 8, rozdíly v dosažené ceně mohou být výrazné.
Rozhodují detaily, které kupující vnímají už při prvním kontaktu s nabídkou.

Stav bytu (původní stav vs. rekonstrukce, technický stav koupelny, kuchyně a rozvodů).
Dispozice a praktičnost (2+kk / 2+1, 3+kk / 3+1, neprůchozí pokoje, úložné prostory).
Orientace a klid (světlo, výhledy, hluk, blízkost zeleně).
Dům a společné prostory (stav domu, SVJ, fond oprav, energetická náročnost).
Dokumenty (list vlastnictví, prohlášení vlastníka, předpisy záloh, vyúčtování, PENB).

Jaké typy bytů se v Troji prodávají nejčastěji a co u nich řeší kupující

Troja je lokalita, kterou kupující často vyhledávají kvůli klidu, zeleni
a specifickému charakteru bydlení. Nabídka je zde omezenější než v jiných částech Prahy 8,
o to víc záleží na správném zacílení a prezentaci konkrétního bytu.

Byt v původním stavu

Kupující obvykle počítají s rekonstrukcí a řeší, jak náročné budou úpravy
a zda byt nabízí dobrý základ pro moderní bydlení. Důležité je ukázat potenciál
dispozice a reálné možnosti budoucích úprav.

Byt po rekonstrukci

U rekonstruovaných bytů rozhoduje kvalita provedení, styl a celkový dojem.
Správně nastavená cena pomáhá oslovit kupující, kteří hledají hotové bydlení
bez nutnosti dalších investic.

Investiční byt (na pronájem)

Investoři v Troji řeší především dlouhodobou stabilitu lokality,
náklady na provoz a atraktivitu bytu pro konkrétní cílovou skupinu.
U těchto bytů je důležité zdůraznit praktičnost a udržitelnost pronájmu.

Sousední lokality Prahy 8: podobné byty, podobní kupující

Kupující byty v Troji často porovnávají s dalšími částmi Prahy 8.
Pokud zvažujete prodej bytu právě zde, dává smysl podívat se i na sousední lokality,
kde se poptávka a cenová hladina částečně prolínají:

Prodej bytu Bohnice Praha 8 – časté srovnání kvůli typu zástavby.
Prodej bytu Kobylisy Praha 8 – alternativa s dobrou dostupností.
Prodej bytu Čimice Praha 8 – klidnější bydlení v blízkosti zeleně.
Prodej bytu Ďáblice Praha 8 – srovnání kvůli charakteru lokality.
Prodej bytu Libeň Praha 8 a
Prodej bytu Karlín Praha 8
– volba pro zájemce o městský životní styl.
Prodej bytu Palmovka Praha 8 – lokalita řešená hlavně z pohledu dopravy.

Máte byt v Troji a chcete ho výhodně prodat?

Ozvěte se mi. Rád se na místo přijedu podívat a pomohu vám s celým procesem od A do Z.

Zvažujete prodej bytu v této lokalitě?

Nezávazně se ozvěte

Jste připraveni spolupracovat? Tak se pojďme potkat!

Svěřit někomu prodej nebo pronájem nemovitosti je obrovské rozhodnutí. Pojďme probrat vaši představu osobně a třeba z toho bude skvělá spolupráce.