Reality Bohnice – prodej a pronájem nemovitostí,
Praha 8

Co pro vás v Bohnicích zařídím

Během let jsem v Bohnicích pomohl prodat a pronajmout desítky nemovitostí – bytů, domů, pozemků i garáží. Bydlím tady, znám místní trh a jsem připravený pomoci i vám. Ať potřebujete prodat, pronajmout, nebo si jen ujasnit, jakou má vaše nemovitost hodnotu, rád se s vámi nezávazně sejdu.

U prodeje bytu v Bohnicích připravím prezentaci, která nezapadne – ať už jde o panelový byt v původním stavu, nebo zrekonstruovaný byt připravený k nastěhování. U prodeje domu ukážu to nejlepší z každého typu nemovitosti, od řadovky až po vilu. A u prodeje pozemku vysvětlím možnosti využití, připravím atraktivní prezentaci a postarám se o všechny právní i technické náležitosti.

Prodej a pronájem garáže v Bohnicích

Garáž nebo parkovací stání je v Bohnicích cennější, než se na první pohled zdá. U starší panelové zástavby je parkování dlouhodobě nedostatkové zboží a poptávka výrazně převyšuje nabídku – zvlášť u krytých garáží.

O ceně garáže rozhoduje především její typ – samostatná garáž, garážové stání v domě, nebo venkovní parkovací místo, mezi nimiž je zásadní cenový rozdíl. Roli hraje poloha v rámci Bohnic a dostupnost pěšky od bytových domů, stav a zabezpečení (vrata, elektřina, suchost, přístup) i právní stav – vlastnictví versus družstevní podíl. Hlavní výzvou u garáží je najít správného kupce nebo nájemníka, protože poptávka je, ale je rozptýlená. Díky tomu, že se v Bohnicích pohybuji dlouhodobě, vím, kdo tu parkovací místo hledá, a dokážu nabídku dostat přímo k němu.

Pronájem bytu a domu v Bohnicích

U pronájmu nejde jen o to sehnat nájemníka co nejrychleji. Jde o to sehnat spolehlivého nájemníka, se kterým nebudete mít starosti – a nastavit nájem tak, aby dával smysl dlouhodobě, ne jen první měsíc.

Nastavím reálnou výši nájmu podle aktuální situace v Bohnicích, připravím prezentaci nemovitosti včetně profesionálních fotek a půdorysu, a hlavně prověřím zájemce – bonitu, reference i doklady. Postarám se také o nájemní smlouvu a předání včetně předávacího protokolu a fotodokumentace stavu. Pronajímám byty i rodinné domy – u bytů je poptávka v Bohnicích stabilní, u domů je zájemců méně, ale zato jsou konkrétnější a hledají dlouhodobé bydlení.

Proč právě se mnou?

V Bohnicích bydlím, znám to tu jako svoje boty – vím, co se kde prodává, co tu lidé hledají a co funguje. Mám přehled o trhu a umím ho přetavit do konkrétní strategie, která dává smysl. Připravím prezentaci, která zaujme – profesionální fotky, videoprohlídku, 3D půdorys, virtuální prohlídku, dron i home staging, všechno, co pomůže ukázat vaši nemovitost v tom nejlepším světle. Vyřeším papíry, smlouvy, úschovu kupní ceny i předání nemovitosti, abyste se nemuseli o nic starat. A hlavně – beru každou zakázku osobně a dám do ní maximum, jako by šlo o můj vlastní dům nebo byt.

Jak to celé funguje?

Nejdříve si dáme kafe (nebo cokoliv jiného) a projdeme si vaši nemovitost. Řeknete mi, co od prodeje nebo pronájmu čekáte – jestli chcete jednat rychle, nebo raději vytěžit z nabídky maximum. Na základě toho připravím konkrétní plán. Společně si projdeme, co všechno bude potřeba připravit, nafotit, natočit a jak nabídku dostat mezi ty správné lidi.

Stanovíme férovou a realistickou cenu a nastavíme strategii, která bude odpovídat vašim potřebám. Žádné univerzální šablony – každá nemovitost je jiná a podle toho k ní i přistupuji.

Chcete prodat nebo pronajmout nemovitost v Bohnicích?

Rád se s vámi potkám osobně, projdeme si nemovitost a navrhnu konkrétní postup. Vše nezávazně a s ohledem na to, co je pro vás opravdu důležité.