Reality Troja – prodej a pronájem nemovitostí,
Praha 8

Co pro vás v Troji zařídím

Za roky praxe jsem na Praze 8 zrealizoval desítky transakcí – prodejů i pronájmů bytů, domů, pozemků i garáží. Troju dobře znám a jsem připravený pomoci i vám s maximálním nasazením. Ať potřebujete prodat, pronajmout, nebo si jen ujasnit, jakou má vaše nemovitost hodnotu, rád se s vámi nezávazně sejdu.

U prodeje bytu v Troji zajistím prezentaci, která zvýší šanci na prodej za dobrou cenu, ať jde o panelový byt, cihlovou zástavbu nebo novostavbu. U prodeje domu pomohu s přípravou a strategií, která osloví ty správné zájemce – Troja nabízí opravdu atraktivní rodinné domy. A pokud řešíte prodej pozemku, pomohu s prezentací i vyjednáváním, protože stavební či investiční pozemky v Troji mají potenciál.

Prodej a pronájem garáže v Troji

Garáž nebo parkovací stání má i v klidnější Troji své kupce. V atraktivních lokalitách je o kryté garáže i parkovací místa stálý zájem a menší prostory často najdou kupce rychleji, než by prodávající čekal.

O ceně garáže rozhoduje především její typ – samostatná garáž, garážové stání v domě, nebo venkovní parkovací místo, mezi nimiž je zásadní cenový rozdíl. Roli hraje poloha a dostupnost pěšky od obytné zástavby, stav a zabezpečení (vrata, elektřina, suchost, přístup) i právní stav – vlastnictví versus družstevní podíl. Hlavní výzvou je najít správného kupce nebo nájemníka, protože poptávka je, ale je rozptýlená. Díky znalosti lokality vím, kdo tu parkovací místo hledá, a dokážu nabídku dostat přímo k němu.

Pronájem bytu a domu v Troji

U pronájmu nejde jen o to sehnat nájemníka co nejrychleji. Jde o to sehnat spolehlivého nájemníka, se kterým nebudete mít starosti – a nastavit nájem tak, aby dával smysl dlouhodobě, ne jen první měsíc.

Nastavím reálnou výši nájmu podle aktuální situace v Troji, připravím prezentaci nemovitosti včetně profesionálních fotek a půdorysu, a hlavně prověřím zájemce – bonitu, reference i doklady. Postarám se také o nájemní smlouvu a předání včetně předávacího protokolu a fotodokumentace stavu. Pronajímám byty i rodinné domy – v atraktivní Troji je o kvalitní pronájmy zájem u obou typů nemovitostí.

Proč právě se mnou?

V Troji se vyznám – vím, jaká je nabídka, poptávka i vývoj cen. Navrhnu plán šitý na míru, přizpůsobím se vašim potřebám a nic nešablonuji. Umím vytvořit atraktivní prezentaci – fotografie, dron, půdorysy, videoprohlídku i home staging. Vyřeším vše od papírů po předání klíčů. A do každé zakázky dávám maximum, protože mi záleží na výsledku.

Jak probíhá spolupráce?

Nejprve se osobně potkáme. Řeknete mi, co od prodeje nebo pronájmu očekáváte – a já navrhnu postup, který tomu bude odpovídat. Dozvíte se, co vše je potřeba připravit, jak bude vypadat propagace a co všechno zařídím za vás.

Nastavíme realistickou cenu, dohodneme plán prezentace a domluvíme si jednotlivé kroky. Vy se nemusíte o nic starat – vše zařídím tak, aby výsledek odpovídal vaší představě.

Chcete prodat nebo pronajmout nemovitost v Troji?

Rád se s vámi potkám osobně, projdeme si nemovitost a navrhnu konkrétní postup. Vše nezávazně a s ohledem na to, co je pro vás opravdu důležité.