Reality Vinohrady – prodej a pronájem nemovitostí, Praha 2

Co pro vás na Vinohradech zařídím

Každá nemovitost potřebuje jiný přístup. S jinou strategií budeme prodávat mezonetový byt v Rezidenci Korunní, jinou zvolíme pro dvoupokojový byt v původním stavu v Americké. Díky zkušenostem dokážu nastavit cenu, která zaujme, připravit atraktivní prezentaci i vybrat to správné načasování. Ať potřebujete prodat, pronajmout, nebo si jen ujasnit, jakou má vaše nemovitost hodnotu, rád se s vámi nezávazně sejdu.

U prodeje bytu vím, jak zaujmout správného kupce – ať už jde o byt v původním stavu, po rekonstrukci, nebo investiční. U prodeje domu se postarám o prezentaci i právní stránku prodeje, protože domy na Vinohradech jsou výjimečné. A pokud řešíte prodej pozemku, vím, jak připravit nabídku, která zaujme – i na Vinohradech se stavební pozemky občas objevují.

Prodej a pronájem garáže na Vinohradech

Parkování má na Vinohradech vysokou hodnotu. V husté a žádané zástavbě je o kryté garáže i parkovací stání trvale silný zájem a i menší prostory najdou svého kupce.

O ceně garáže rozhoduje především její typ – samostatná garáž, garážové stání v domě, nebo venkovní parkovací místo, mezi nimiž je zásadní cenový rozdíl. Roli hraje poloha v rámci Vinohrad a dostupnost pěšky od obytné zástavby, stav a zabezpečení (vrata, elektřina, suchost, přístup) i právní stav – vlastnictví versus družstevní podíl. Hlavní výzvou je najít správného kupce nebo nájemníka, protože poptávka je, ale je rozptýlená. Poradím, jak stanovit cenu, a dokážu nabídku dostat přímo k těm, kdo tu parkovací místo hledají.

Pronájem bytu a domu na Vinohradech

U pronájmu nejde jen o to sehnat nájemníka co nejrychleji. Jde o to sehnat spolehlivého nájemníka, se kterým nebudete mít starosti – a nastavit nájem tak, aby dával smysl dlouhodobě, ne jen první měsíc.

Nastavím reálnou výši nájmu podle aktuální situace na Vinohradech, připravím prezentaci nemovitosti včetně profesionálních fotek a půdorysu, a hlavně prověřím zájemce – bonitu, reference i doklady. Postarám se také o nájemní smlouvu a předání včetně předávacího protokolu a fotodokumentace stavu. Pronajímám byty i domy – v prestižních Vinohradech je o kvalitní pronájmy trvale silný zájem.

Proč spolupracovat právě se mnou?

V Praze působím denně a znám specifika jednotlivých čtvrtí. Každý obchod řeším individuálně – žádné šablony, ale strategie na míru. Připravím profesionální prezentaci – fotografie, dron, videoprohlídku, 3D půdorys i home staging. A postarám se o vše – právní servis, komunikaci s úřady i samotné předání.

Jak probíhá spolupráce?

Na začátku si domluvíme nezávaznou schůzku – osobně nebo online. Podívám se na vaši nemovitost, zjistím, jaké máte představy, a navrhnu konkrétní kroky. Připravím plán, rozpočet a doporučím optimální prezentaci i propagaci. Až se dohodneme, postarám se o hladký průběh – od prvního focení až po podpis smluv.

Chcete prodat nebo pronajmout nemovitost na Vinohradech?

Rád se s vámi potkám osobně, projdeme si nemovitost a navrhnu konkrétní postup. Vše nezávazně a s ohledem na to, co je pro vás opravdu důležité.