Reality Žižkov – prodej a pronájem nemovitostí, Praha 3

Co pro vás na Žižkově zařídím

Žižkov je rozmanitý – od klasických činžáků přes nové rezidenční projekty až po klidnější části s rodinnými domy. Pomohu vám se vším, co s prodejem nebo pronájmem souvisí. Ať potřebujete prodat, pronajmout, nebo si jen ujasnit, jakou má vaše nemovitost hodnotu, rád se s vámi nezávazně sejdu.

U prodeje bytu zajistím prezentaci, která zaujme – ať už jde o malý byt pro investici, nebo rodinné bydlení. U prodeje domu připravím marketing na míru a pomohu s nastavením ceny i prezentací.

Prodej a pronájem garáže na Žižkově

Garáž nebo parkovací stání má v hustě zastavěném Žižkově velkou hodnotu. O kryté garáže i parkovací místa je v této části Prahy trvale silný zájem.

O ceně garáže rozhoduje především její typ – samostatná garáž, garážové stání v domě, nebo venkovní parkovací místo, mezi nimiž je zásadní cenový rozdíl. Roli hraje poloha v rámci Žižkova a dostupnost pěšky od obytné zástavby, stav a zabezpečení (vrata, elektřina, suchost, přístup) i právní stav – vlastnictví versus družstevní podíl. Hlavní výzvou je najít správného kupce nebo nájemníka, protože poptávka je, ale je rozptýlená. Poradím, jak stanovit cenu, a dokážu nabídku dostat přímo k těm, kdo tu parkovací místo hledají.

Pronájem bytu a domu na Žižkově

U pronájmu nejde jen o to sehnat nájemníka co nejrychleji. Jde o to sehnat spolehlivého nájemníka, se kterým nebudete mít starosti – a nastavit nájem tak, aby dával smysl dlouhodobě, ne jen první měsíc.

Nastavím reálnou výši nájmu podle aktuální situace na Žižkově, připravím prezentaci nemovitosti včetně profesionálních fotek a půdorysu, a hlavně prověřím zájemce – bonitu, reference i doklady. Postarám se také o nájemní smlouvu a předání včetně předávacího protokolu a fotodokumentace stavu. Pronajímám byty i domy – v živém a dobře dostupném Žižkově je o kvalitní pronájmy stabilní zájem.

Proč spolupracovat právě se mnou?

Pražský trh sleduji dlouhodobě – vím, co lidé hledají a jak se ceny vyvíjejí. Každou nemovitost řeším individuálně, žádné šablony, ale konkrétní plán. Prezentaci připravuji profesionálně – od focení přes video až po home staging. Zajistím kompletní právní servis včetně smluv, advokátní úschovy i předání. A komunikace je pro mě základ, budete mít vždy přehled, co se děje.

Jak probíhá spolupráce?

Na začátku si domluvíme schůzku, kde zjistím vaše očekávání a podíváme se společně na konkrétní nemovitost. Připravím plán, navrhnu konkrétní kroky a vysvětlím, co vše bude potřeba. Celý proces povedu tak, abyste se nemuseli o nic starat – od přípravy až po předání.

Chcete prodat nebo pronajmout nemovitost na Žižkově?

Rád se s vámi potkám osobně, projdeme si nemovitost a navrhnu konkrétní postup. Vše nezávazně a s ohledem na to, co je pro vás opravdu důležité.