Zmizel nábytek a zůstala spoušť. Jak dopadl pronájem domu bez realitního makléře? Dva kusy antik nábytku beze stopy zmizely, dům byl plný pytlů a poškozeného vybavení, garáž přetékala harampádím a stěny si říkaly o terapii. Přitom měl být připravený k předání. Co se stalo? Majitelé žijící dlouhodobě v zahraničí svěřili...
„Byt v dezolátním stavu bez vody za téměř 5 600 000 Kč? Tak to nikdy neprodáte!“
„Byt v dezolátním stavu bez vody za téměř 5 600 000 Kč? Tak to nikdy neprodáte!“ Prodávat byt, který vypadá jako ze žurnálu a stačí se jen nastěhovat, není žádná velká věda. Mnohem větší výzvou je ale prodej bytu, který má nejlepší léta za sebou a potřebuje kompletní rekonstrukci. Přesně...
Prodal jsem byt na Proseku o 580 000 Kč dráž než byla nabídková cena! Jak jsem to dokázal?
Prodal jsem byt na Proseku o 580 000 Kč dráž než byla nabídková cena! Jak jsem to dokázal? Manželé Svobodovi mě oslovili s jasným cílem: prodat svůj byt na Proseku rychle a za co nejvyšší cenu. Byt mi nebyl cizí – už dříve jsem jim ho úspěšně pronajal a na...
Jak se mi podařilo navýšit prodejní cenu bytu v Krynické oproti odhadu o 620 000 Kč?
Jak se mi podařilo navýšit prodejní cenu bytu o 620 000 Kč oproti odhadu? Prodej bytu 3+1 v Troji nebyl jen o nalezení kupce. Byl to příběh strategie, precizní přípravy a maximální péče o detaily. Výsledek? Navýšení ceny o 620 000 Kč oproti původnímu odhadu a prodej během tří týdnů....
Proč nenabízím odhad tržní ceny nemovitosti ZDARMA?
Proč nenabízím odhad tržní ceny nemovitosti ZDARMA? Stanovení ceny před prodejem nemovitosti je asi ten nejklíčovější moment celého procesu. Rozhoduje často o tom, jak dlouho bude nemovitost ležet v nabídce a jestli budete mít po jejím prodeji úsměv od ucha k uchu, nebo na ní proděláte kalhoty. Je proto zcela zásadní věnovat nacenění mimořádnou péči. Pojďme...
Jak probíhá prohlídka nemovitosti?
Jak probíhá prohlídka nemovitosti? Představte si, že pokukujete po vysněné nemovitosti a rádi byste si ji prohlédli naživo. Obvykle je právě tento moment klíčovým okamžikem ve vašem rozhodovacím procesu, a tak je dobré vědět, do čeho vlastně jdete. Sepsal jsem pro vás shrnutí, jak by měla prohlídka vypadat. Nechybí ani praktické informace a seznam otázek,...
Co je to Waitrose efekt a jak ovlivňuje cenu nemovitostí v ČR?
Co je to Waitrose efekt a jak ovlivňuje cenu nemovitostí v ČR? Přemýšleli jste někdy nad tím, jaké faktory mohou ovlivnit cenu nemovitosti? V Británii pracují s termínem Waitrose efekt. Pokud vám název připomíná řetězec supermarketů, máte pravdu! Jak ale může supermarket souviset s naceňováním nemovitosti, a proč o tom mluvím v souvislosti s Českou republikou? To...
Podle čeho vybrat toho správného realitního makléře?
Podle čeho vybrat toho správného realitního makléře? Podle odhadů je v České republice více než 12 000 realitních makléřů. Ne každý z nich vám ale zajistí prvotřídní služby. Jak se nespálit a vybrat opravdového profíka, se kterým prodáte nemovitost rychle, bezpečně a za co nejvíce peněz? Sepsal jsem pro vás pár tipů, na co se zaměřit.Proč vlastně mají realitní makléři v ČR...
Proč po vás chce makléř podepsat výhradní zprostředkovatelskou smlouvu?
Proč po vás chce makléř podepsat výhradní zprostředkovatelskou smlouvu? Představte si, že chcete prodat nemovitost. Oslovíte realitního makléře, který je vám sympatický, domluvíte se na spolupráci a on chce podepsat výhradní zprostředkovatelskou smlouvu. Teď si možná řeknete: „A proč bych to měl dělat?“ Může to působit jako zbytečný krok, ve skutečnosti je...
Jak pomoci při prodeji nemovitosti, která je v nabídce už dlouho?
Jak pomoci při prodeji nemovitosti, která je v nabídce už dlouho? Přijít s efektivní strategií, jak prodat nemovitost, která se prodat nedaří, může být pořádný oříšek. Jakým způsobem znovu rozproudit zájem a najít vhodné zájemce? To jsem pro vás sepsal do následujícího článku.V čem je zakopaný pes?Ze zkušeností vím, že pokud se prodej nedaří, je...