Prodej investičního bytu s nájemníkem – výhody, rizika a realita Prodej bytu je pro mnoho lidí jasná věc: připravit nemovitost, nafotit, nastavit cenu, pustit inzerát. Jenže ve chvíli, kdy se jedná o investiční byt, který není prázdný, ale stále obývaný, začnou platit trochu jiná pravidla.Prodej investičního bytu s nájemníkem není...
Investiční byt v roce 2026: jaké změny čekají investory a proč se vyplatí připravit včas
Investiční byt v roce 2026: jaké změny čekají investory a proč se vyplatí připravit včas Rok 2026 přinese přísnější podmínky pro financování investičních bytů. Nejde jen o samotnou hypotéku, ale také o to, kdo na investiční nemovitost dosáhne a jak bude muset svou investici nastavit.Ještě před pár lety byl nákup...
Kdy se vyplatí investiční byt držet dlouhodobě (a neprodávat ho předčasně)
Kdy se vyplatí investiční byt držet dlouhodobě (a neprodávat ho předčasně) V předchozím článku jsme se věnovali situacím, kdy může dávat smysl investiční byt prodat – když přestává fungovat, mění se cíle majitele nebo čísla už nehrají ve prospěch dalšího držení. Stejně důležité je ale umět rozpoznat opačný moment –...
Nejdražší vila v Praze se prodala za 189 milionů. Jaký je můj pohled?
Nejdražší vila v Praze se prodala za 189 milionů. Jaký je můj pohled? Když se v médiích objeví zpráva, že se v Praze prodala vila za 189 milionů korun, většina lidí zpozorní. Ne proto, že by si takovou nemovitost chtěli koupit, ale protože podobné prodeje vždycky vyvolají otázku, co se...
Kdy se vyplatí prodat investiční byt? Signály, na které si dát pozor
Kdy se vyplatí prodat investiční byt? Signály, na které si dát pozor Investiční byt může být dlouhodobě velmi stabilním zdrojem příjmu i zhodnocení kapitálu. Stejně důležitý jako samotný nákup je ale i okamžik, kdy se investor rozhodne z investice vystoupit. Ne každá investice do nemovitostí je ale určená k držení...
Jaký byl rok 2025 v realitách mýma očima?
Jaký byl rok 2025 v realitách mýma očima? Rok 2025 byl pro realitní trh jedním z nejzajímavějších období posledních let. Ne proto, že by přinesl dramatické propady cen nebo prudké výkyvy, ale proto, že definitivně potvrdil nový standard fungování trhu. Z pohledu každodenní praxe realitního makléře šlo o rok, kdy...
Praha 8: Z nedoceněné periferie k realitnímu hotspotu. Jak se proměnila za posledních 10 let?
Praha 8: Z nedoceněné periferie k realitnímu hotspotu. Jak se proměnila za posledních 10 let? Ještě před deseti lety byla Praha 8 pro mnoho lidí okrajovou volbou. Čtvrť, která sice nabízela dostupnější ceny, ale pro řadu kupujících nebyla první volbou. Dnes je situace úplně jiná a Praha 8 patří k...
Jaký byl rok 2024 v realitách mýma očima?
Jaký byl rok 2024 v realitách mýma očima? Uplynulý rok byl dynamický, plný změn, ale také příležitostí. Pro mě osobně to byl rok, kdy jsem si znovu uvědomil, že poctivá práce a individuální přístup ke každému klientovi mají obrovský smysl. Podívejte se spolu se mnou, co vše se podařilo a...
Co je to Waitrose efekt a jak ovlivňuje cenu nemovitostí v ČR?
Co je to Waitrose efekt a jak ovlivňuje cenu nemovitostí v ČR? Přemýšleli jste někdy nad tím, jaké faktory mohou ovlivnit cenu nemovitosti? V Británii pracují s termínem Waitrose efekt. Pokud vám název připomíná řetězec supermarketů, máte pravdu! Jak ale může supermarket souviset s naceňováním nemovitosti, a proč o tom mluvím v souvislosti s Českou republikou? To...
Jaký je rozdíl mezi pojištěním nemovitosti a pojištěním domácnosti?
Jaký je rozdíl mezi pojištěním nemovitosti a pojištěním domácnosti? V dnešním nevyzpytatelném světě je dobré očekávat nečekané a jak praví heslo skautů – být připraveni. Jako realitní makléř se často setkávám s otázkou: Jak mohu efektivně ochránit svůj majetek? Odpověď je pojištění! Pojďme se společně podívat, jak se od sebe jednotlivé druhy pojištění liší a kdy je dobré...